创汇国际中心写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

创汇国际中心位于深圳市龙岗区坂田街道坂雪岗大道与永香路交汇处，是坂田片区唯一约130米甲级写字楼及垂直商务综合体。2018年8月竣工，总建面约7.9万㎡，其中写字楼约4.4万㎡、集中商业约3.5万㎡，集商务办公、主题餐饮、文化休闲于一体，由深圳市广豪洋实业有限公司（关联大族云峰）开发。

一、区位与建筑参数

地址：龙岗区坂田街道坂雪岗大道与永香路交汇处（百度百科、官网、搜狐一致）。地下4层、地上31层（5–31层为办公、1–4层为商业），总高约130米。总建面约7.9万㎡（百度百科、微博、搜狐、ddzxzl多源一致）；写字楼约4.4万㎡、商业约3.5万㎡。配置客梯10部+货梯2部（搜狐/ddzxzl），大金VRV中央空调计流量全天开放，标准层高约3.7米，车位约476个（搜狐、ddzxzl一致）。开发商：深圳市广豪洋实业有限公司。注：58同城载"总建面5545.9㎡""车位1200个""楼层36层""客梯6个"，与多源分歧较大，疑为单层/单户或口径误载，已不作为主参考。

二、区位交通

落位坂田核心，毗邻地铁5号线坂田站（搜狐、微博明确"毗邻坂田地铁站"），北邻布龙路主干道及坂田地铁站，南接南坪快速，东近环城南路/诺德中央道CBD，西邻五和大道/四季花城。周边南坪快速、布龙路等主干道环绕，主干道与轨道通勤便利，覆盖坂田及龙华外溢办公需求。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

可租面积约100–1752㎡（灵活组合，精装带家私），租金区间参考约70–110元/㎡·月（ddzxzl均价100–110、招商报价70–110）；58/安居客特价及低区房源约40–45元/㎡·月（折合约1.48–1.5元/㎡·天）。物业费约8元/㎡·月，车位月租约600元。具体房源与价格随楼层、朝向、装修浮动，以现场/招商报价为准。

四、核心卖点

①片区地标：坂田唯一约130米甲级写字楼，形象与辨识度高；②综合体配套：自带约3.5万㎡集中商业，餐饮休闲配套完善；③轨交便利：紧邻地铁5号线坂田站，南坪/布龙路主干道环绕；④产品灵活：100–1752㎡面积段、VRV中央空调全天开放、智能公区；⑤性价比：租金低于南山核心区，适合坂田及外溢总部、科技与商贸企业。

附近餐饮：同仁四季椰子鸡(坂田湾畔店)21米、许府牛火锅(深圳龙岗湾畔Mall购物中心店)18米、东北味道(坂田湾畔Mall店)34米、铭厨·客家土菜(湾畔Mall购物中心店)81米、侗郎西苗寨酱酸(湾畔mall店)21米、圣豐城(湾畔Mall购物中心店)16米

附近酒店：维也纳酒店(深圳坂田光雅园地铁站店)530米、深圳金里公寓(坂田地铁站店)466米、艾陌酒店(布龙路店)840米、维也纳国际酒店(深圳坂田杨美地铁站店)556米、梵熙精品商务酒店(中广大厦店)744米、新启迪青年旅舍(深圳五和地铁站店)978米等

附近银行：平安银行24小时自助银行(深圳坂银支行)130米、平安银行(深圳坂银支行)133米、华夏银行(坂田支行)176米、中国光大银行(深圳坂田支行)228米、广发银行(深圳分行坂田支行)329米、广发银行24小时自助银行(坂田支行)334米、招商银行(第五园社区支行)342米

入驻企业：汇和装饰公司、深圳鹏辉国际有限公司、卓田实业发展有限公司、深圳市辰锋建设工程有限公司、深圳易可达科技有限公司、新鹏都装饰工程有限公司、深圳世联行地产有限公司...